标的名称

沙雅县兴雅水务集团有限责任公司位于沙雅县努尔巴格乡英阿瓦提

村的416.94亩四芳农庄经营权出租

标的位置

沙雅县努尔巴格乡英阿瓦提村

四至范围

东至

217国道

西至

林地

南至

沙雅总干渠

北至

老大河

土地性质

国有

标的使用现状

在经营

标的面积

416.94亩（以实测面积为准）

1.枣林

251.1亩

10.鱼塘

53.23亩

2.硬化

14.43亩

11.暖圈

0.2235亩

3.砖房

3.28亩

12.凉亭

0.06亩

4.温室大棚

4.36亩

13.蒙古包

0.19亩

5.玉米地

1.22亩

14.烘干房

0.08亩

6.果园地

9.62亩

15.葡萄长廊

5.5亩

7.景观林

15.25亩

16.菜地

2.85亩

8.木房

0.6亩

17.林地

21.37亩

9.棚房

0.75亩

18.田间小路，田埂，田间小区

32.8265亩

流转方式

☑出租          □入股            其它 □       

流转底价

整体费用情况：由两部分构成，一是农庄经营权10年出租费起拍价3500000

元；二是此标的枣林和鱼塘承包费，每年150000元。

费用确定方式：农庄经营权出租费通过竞标，价高者得；前5年枣林和鱼塘

的承包费15万元/年，后5年枣林和鱼塘的承包费经双方协商确定。

流转期限

10年，自2025年12月1日起至2035年12月1日止

支付方式

¨一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付         

þ分期付款，分期付款具体时间：10年的农庄经营权出租费一次性支付，

不足部分于成交公示期满5个工作日内补缴，每年枣林和鱼塘的承包费15

万元，前五年枣林和鱼塘承包费成交公示期满5个工作日内缴纳，后5年的

枣林和鱼塘承包费经双方协商确定后于每年1月1日前支付。    

□其他       

流转标的用途

经营农庄

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金3500000元、联系农交中心工作人员

完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：

现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易

结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：阿克苏地区农村综合产权交易中心有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行

（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第（2）种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期付款，分期付款具体情况：10年的农庄经营权出租费一次性支付，不足部分于成交公示期满5个工作日内补缴，每年此标的承包费15万元，前五年承包费成交公示期满5个工作日内缴纳，后5年的枣林和鱼塘承包费经双方协商确定后于每年1月1日前支付。        

3.收益及补贴归受让人。

4.只允许种植按土地原性质种植，不能私自更改土地性质。

5.此标的路，电水齐全。受让方每年按照相关部门款项和时间要求须另行支付水、电费。有一口井是转出方所有，在出租期间受让方可以免费使用，使用期间的一切费用由受让方承担。

6.此标的离县城近，环境优美，适合开农家乐。

7.公职人员（含退休）不能参加此次竞拍活动。

8.标的挂牌数量与实际流转数量存在差额，实地勘测后扣减/增加差额部分，产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）。

重要提醒

1.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。

2.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

5.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年7月3日至2025年7月12日