标的名称

柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇8900亩国有农用地经营权流转、柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇10721亩国有未利用地经营权流转

标的位置

柯坪县盖孜力克镇

标的使用现状

标的一：种植

标的二：空地

标的面积

19621亩

土地性质

国有

流转方式

标的一：☑流转  

标的二：☑其他 

流转标的用途

农作物种植

流转期限

标的一：30年，自2025年10月1日起至2055年9月30日止

标的二：30年，自2026年9月1日起至2056年8月30日止

支付方式

□一次性支付  □按年支付  ☑分期付款

标的名称

四至

面积

流转底价

竞拍保证金

标的一：柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇8900亩国有农用地经营权流转

东至：苏巴什水库干渠

南至：沉沙地

西至：戈壁滩

北至：克斯勒度假村

8900亩

500元/亩/年

（价格递增详见分期付款条款）

15000000元

标的二：柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇10721亩国有未利用地经营权流转

东至：土地

南至：盖孜力克镇

西至：戈壁滩

北至：山区

10721亩

100元/亩/年

（价格递增详见分期付款条款）

15000000元

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金、联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：阿克苏地区农村综合产权交易中心有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行

（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第2种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期支付：

标的一分期付款具体时间：土地价款分为三个阶梯，第一阶梯（2025年10月1日至2035年9月30日），收费标准为成交单价，第二阶梯（2035年10月1日至2045年9月30日），收费标准在成交单价的基础上增加350元/亩/年，第三阶梯（2045年10月1日至2055年9月30日），收费标准在成交单价的基础上增加400元/亩/年；受让方按照每三年为一期缴纳土地价款，总共分为十个阶段，自受让方成交之日起五个工作日内缴纳第一个三年的土地价款，收费标准为成交单价，第二个三年缴纳时间为2028年9月30日前，第三个三年缴纳时间为2031年9月30日，第四个三年缴纳时间为2034年9月30日前，第五个三年缴纳时间为2037年9月30日前，第六个三年缴纳时间为2040年9月30日，第七个三年缴纳时间为2043年9月30日前，第八个三年缴纳时间为2046年9月30日前，第九个三年缴纳时间为2049年9月30日前，第十个三年缴纳时间为2052年9月30日前。

标的二分期付款具体时间：土地价款分为三个阶梯，第一阶梯（2026年9月1日至2029年8月30日）为土地改良期免收土地价款，第二阶梯（2029年9月1日至2041年8月30日），收费标准为成交单价，第三阶梯（2041年9月1日至2056年8月30日），收费标准在成交单价的基础上增加100元/亩/年；受让方按照每三年为一期缴纳土地价款，总共分为十个阶段，第一个三年2026年9月1日至2029年8月30日为土地改良期免收土地价款，第二个三年缴纳时间为2029年9月1日前，第三个三年缴纳时间为2032年9月1日，第四个三年缴纳时间为2035年9月1日前，第五个三年缴纳时间为2038年9月1日前，第六个三年缴纳时间为2041年9月1日，第七个三年缴纳时间为2044年9月1日前，第八个三年缴纳时间为2047年9月1日前，第九个三年缴纳时间为2050年9月1日前，第十个三年缴纳时间为2053年9月1日前。

3.两宗标的交易价格均为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

4.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易的两宗标的

5.关于标的二受让方须专项投资2亿元设立独立核算的项目公司，严格依据转出方制定的12430亩（实际种植面积10721亩）清淤造田总体规划，于2025年8月1日至2026年8月30日期间，确保质量符合要求地完成12430亩清淤造田建设任务；该项目公司专为实施本项目而设，项目竣工验收合格后即予注销。

6.关于标的二12430亩（实际种植面积10721亩）清淤造田建设任务如下：受让方须对12430亩进行土地平整，平整土方量为106万m³，回填种植土（苏巴什水库清淤土）357万m³，修建总干管1条（管径D1200玻璃钢管，长度为5.336公里），修建首部管理站房6座，新建6个自压滴灌系统，新建高压线路4.40km、低压线路0.3km，新建田间道8条（总长度22.708km，路基占地8m，路面宽6m，路基为20cm素土，路面采用铺设30cm砂砾石路面），修建过路涵管14座，规划林床75条。

7.由于该两标的均须投入大量资金，意向受让方须分别仔细了解两地块情况和流转条件，因此意向受让方报名前须到现场进行踏勘，并提供转出方盖章确认的《现场踏勘确认书》(该确认书作为意向受让方报名成功的先决条件之一），踏勘费用由意向受让方承担。

8.基于柯坪县域内整体农业规划发展，柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇8900亩国有农用地经营权流转项目、柯坪振鑫农业发展有限责任公司盖孜力克镇10721亩国有未利用地经营权流转项目（共2宗标的，合计19621亩）为整体项目组合发包，受让方必须同时受让。受让方一旦报名其中一个项目视为同时报名另一个项目，如项目成交后受让方表示仅受让一个标的的，则扣除两项目缴纳的全部竞拍保证金。

9.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。

2.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

5.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年7月21日至2025年7月27日