标的名称

温宿县柯柯牙镇帕克勒克村易地搬迁5041.8亩安置土地流转

标的位置

温宿县柯柯牙镇帕克勒克村

四至范围

东至

柏油路

西至

石子路

南至

温昭公路

北至

蜜脆园苹果地

标的面积

5041.8亩（以实际测量面积为准）

土地性质

集体所有

标的使用现状

林地

流转标的用途

林果业种植

流转方式

□出租 入股 ☑ 其他   

流转底价

200 元/亩/年（每五年上涨50元/亩

流转期限

30年，自2026年1月1日起至 2055年12月 31日止

支付方式

□一次性支付  □按年支付  ☑ 分期付款          

流转标的用途

林果业种植

其他说明

意向受让方满足缴纳竞拍保证金  300  万元、联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.meetnet.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：阿克苏地区农村综合产权交易中心有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行

（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第  2  种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期付款具体时间：自2029年1月1日起土地承包费按每三年一次性缴纳，具体缴纳安排如下：

2026年1月1日：缴纳2029年1月1日至2031年12月31日期间的土地承包费；

2029年1月1日：缴纳2032年1月1日至2034年12月31日期间的土地承包费；

2032年1月1日：缴纳2035年1月1日至2037年12月31日期间的土地承包费；

2035年1月1日：缴纳2038年1月1日至2040年12月31日期间的土地承包费；

2038年1月1日：缴纳2041年1月1日至2043年12月31日期间的土地承包费；

2041年1月1日：缴纳2044年1月1日至2046年12月31日期间的土地承包费；

2044年1月1日：缴纳2047年1月1日至2049年12月31日期间的土地承包费；

2047年1月1日：缴纳2050年1月1日至2052年12月31日期间的土地承包费；

2050年1月1日：缴纳2053年1月1日至2055年12月31日期间的土地承包费；

3.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

4.原受让人及转出方集体经济组织内部成员对流转标的在同等条件下具有优先受让权。

5.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

6.此流转标的水，电，路齐全。

7.受让方须在成交后7个自然日之内向转出方一次性足额缴纳土地债务化解费用200万元。

8.合同签订后每年1月1日前，受让方须向村委会缴纳社会事务服务费用30万元，共缴纳30年。

9.2026年1月1日至2028年12月31日属于土地建设期，此期间不收费。第四年至第八年每年单价为成交单价；第九年至第十三年每年单价均为在成交单价基础上增加50元/亩；第十四年至第十八年每年单价均为在成交单价基础上增加100元/亩；第十九年至第二十三年每年均为在成交单价基础上增加150元/亩；第二十四年至第二十八年每年单价均为在成交单价基础上增加200元/亩；第二十九年至第三十年每年单价均为在成交单价基础上增加250元/亩。

10.受让方确认并同意，其不享有与承包地相关的任何退耕还林政策补贴及补偿权益，该等权益仍由出让方依法取得，但受让方须在承包期内承担相应补植补种等义务;自本合同签订之日起，因受让方经营行为所产生的其他林果业种植类政策性补贴(包括但不限于种植补贴、良种补贴、产业扶持资金等)归受让方所有。

11.标的挂牌数量与实际流转数量存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。

重要提醒

1.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。

2.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

5.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

 2025 年 6月 24日至 2025 年 6月30 日